1988〜1998年築, 専有面積54.60㎡〜74.60㎡の平均販売価格
大阪府
41.3万円/㎡
前年比+1.0%
大阪市住吉区
46.0万円/㎡
前年比+7.2%
エクシオ長居公園
大阪府大阪市住吉区苅田二丁目
/ 長居駅 徒歩8分
1993年築 / 8階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
2,868万円
44.4万円/㎡
1,937
2,558
3,179
3,799
AI査定結果
推定相場価格
2,868万円
44.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,558万円〜3,179万円
39.6万円/㎡〜49.2万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月14日
エクシオ長居公園
2,798万円（43.3万円/㎡）/ 1階 / 64.6㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は41.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 2,798万円 | 43.3万円 | 1階 | 64.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/06/02 | 2,290万円 | 35.4万円 | 5階 | 64.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 2,590万円 | 43.8万円 | 1階 | 59.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 2,490万円 | 42.1万円 | 3階 | 59.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 2,590万円 | 43.8万円 | 3階 | 59.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 2,698万円 | 45.6万円 | 3階 | 59.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 2,790万円 | 47.1万円 | 3階 | 59.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/08 | 2,480万円 | 38.4万円 | 1階 | 64.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,580万円 | 39.9万円 | 1階 | 64.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/04 | 2,780万円 | 43.0万円 | 1階 | 64.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/09 | 2,930万円 | 45.4万円 | 1階 | 64.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/24 | 2,380万円 | 36.8万円 | 5階 | 64.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/07 | 2,180万円 | 36.8万円 | 4階 | 59.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は43.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | エクシオ長居公園 大阪市住吉区苅田二丁目 | 長居駅8分 | 2,798万円 | 43.3万円 | 64.6㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/10 | カルム長居公園 大阪市住吉区苅田二丁目 | あびこ駅8分 | 2,980万円 | 46.1万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2022/06/06 | エンゼルハイムあびこ 大阪市住吉区我孫子東一丁目 | あびこ駅7分 | 3,198万円 | 47.1万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 31戸 | SRC |
| 2025/03/11 | ポポロあびこ 大阪市住吉区苅田五丁目 | あびこ駅9分 | 3,150万円 | 39.6万円 | 79.57㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 12戸 | RC |
| 2022/12/13 | メゾンパークレット 大阪市住吉区長居四丁目 | 長居駅7分 | 1,880万円 | 33.8万円 | 55.55㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 7戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/16 | マンション東郷 大阪市住吉区長居四丁目 | 長居駅5分 | 3,180万円 | 49.6万円 | 64.05㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2024/05/30 | ディオ・フェルティ長居 大阪市住吉区長居四丁目 | 長居駅5分 | 3,480万円 | 54.3万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ウイステリア長居西 大阪市住吉区長居西三丁目 | 長居駅8分 | 2,580万円 | 39.1万円 | 66㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 30戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/09 | パークアベニュー長居 大阪市住吉区長居西三丁目 | 長居駅9分 | 2,580万円 | 39.1万円 | 66㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 30戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%上昇、大阪市住吉区では7.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は大阪市住吉区の平均と比較して5.9%割安です。
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カルム長居公園
大阪府大阪市住吉区苅田二丁目
地下鉄御堂筋線 / あびこ駅 徒歩 8分
1995年築 / 10階建 / 61戸 / RC造